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Taoufik Baccar: Tout sur la crise financière internationale
12-10-2008
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2- Les facteurs à l’origine de la crise financière internationale sont-ils présents en Tunisie ?

Certainement pas. La situation est totalement différente en Tunisie, et ce pour plusieurs raisons :

D’abord, l’encours des crédits de logement ne dépasse pas 10% du PIB, contre environ 87% aux Etats-Unis.

Ensuite, les crédits de logement sont strictement réglementés. En effet :

-    le montant du crédit de logement ne peut dépasser 80% du prix du logement ;
-     la durée du crédit du logement peut atteindre 25 ans, en vue d’alléger la charge du crédit ;
-    les banques sont tenues d’appliquer un taux d’intérêt fixe, si la durée de remboursement du crédit dépasse les 15 ans, ce qui est de nature à éviter les retombées négatives de la hausse des taux d’intérêt sur le taux du marché monétaire;
-    les banques sont tenues d’informer le bénéficiaire du crédit des risques qu’il encourt en cas d’option pour un taux d’intérêt variable;
-    les taux d’intérêt appliqués aux crédits de logement obtenus auprès de la Banque de l’Habitat sont limités à 6,75% actuellement selon la formule épargne-logement;
-    la marge appliquée sur le taux d’intérêt effectif global a été réduite du tiers au cinquième en vue de plafonner le taux d’usure.

Enfin, le recours à la titrisation demeure limité. Nous enregistrons jusque-là que deux opérations portant sur un montant global de 100 millions de dinars, sachant que les opérations de titrisation en Tunisie ne peuvent toucher que les crédits sains et ne peuvent en aucun cas concerner les crédits classés.   
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