Grâce (ou à cause) à la frilosité des banques tunisiennes face aux demandes de crédit immobilier, ce secteur n'a pas connu la crise. En effet, l’immobilier se vend plutôt bien en Tunisie et les prix ne cessent d'augmenter.
Ce secteur n'est pourtant pas exempt de tout reproche. Au vu des prix pratiqués, de la qualité des projets immobiliers réalisés, du degré de professionnalisme de certains agents et des garanties exigées pas les banques, un flou s'épaissit.
Pour essayer de dissiper ce flou, Invest Consulting, acteur important dans le domaine de l'immobilier, a organisé une table ronde sur le thème «Le marché de l’immobilier en Tunisie : mutations et perspectives», où banquiers, promoteurs et agents immobiliers, avocats et acquéreurs potentiels ont discuté à bâtons rompus de l'état des lieux de ce secteur.
Des problèmes! Beaucoup de problèmes ont été posés par les présents et certaines contradictions ont été remarquées! Avec près de 80% de Tunisiens propriétaires de leur logement, on assiste ces derniers temps à un début d'essoufflement au niveau de la commercialisation, pourtant le nombre de promoteurs immobiliers augmente et les prix sont, sans cesse, revus à la hausse.
Face à une situation d'exiguïté du marché, à la fois au niveau de la demande locale qu'au niveau de l’offre de terrains, certains professionnels appellent à l'ouverture des ventes aux étrangers.
D'autres demandent à garder ce système de régulation qui institue le principe des autorisations pour les étrangers pour l'acquisition de biens immeubles pour éviter la flambée des prix d'un côté et ne pas se confronter à des problèmes de blanchiment d'argent, de terrorisme et de souveraineté d'autre part.
Pour l’heure, il est difficile de prévoir quelles sont les perspectives du marché immobilier tunisien. La permission du gouverneur va-t-elle encore persister pour les étrangers ? Y aurait-il encore plus d'assouplissement dans ce sens? Seul l'avenir et les réformes futures nous le diront. Une chose est sûre, les professionnels sont dans l’expectative d’un certain changement.
Espace Manager
Les Dernières interviews 
Caricatures 
Commentaires
SE TROUVANT ENTRE CHOTT MERIAM ET EL KANTAOUI / SOUSSE. PRIX INTÉRESSANT
POUR + DE PRÉCISION MERCI DE ME CONTACTER AU 06.09.39.75.88
Désirant acheter un logement, je m'adresse à la patronne d'une agence de banlieue sérieuse en apparence. La bonne femme reçoit ma demande consistant à me loger dans un bon quartier. Un quartier respecté et bien fréquenté. N'habitant pas à Tunis, je suis obligée de lui faire confiance puisque je ne peux pas faire de nombreux déplacements. La bonne femme a encaissé pour ses services 5000 dinars et nous a vendu l'appartement d'un français pour 2,5 million le mètre. C'est à dire presque le prix d'un logement à Gammarth sup. Ce n'est qu'après que j'ai découvert que le quartier est situé dans un quartier très populaire voire insécure. (Cela ne se voyait pas beaucoup) De ma fenêtre je vois des jeunes se promenant avec des batons et des barres de caoutchouc probablement pour des bagarres entre bandes. Ils font vraiment peur. La bonne femme et son client français ont encaissé une grosse somme d'argent en plus de la commission. Et moi j'ai été tout simplement arnaquée. La patronne de cette agence d'arnaque a refusé de rendre la commission et je suis obligée de m'adresser aux tribunaux.
C'est malheureux le nombre de voleurs qu'il y a dans le secteur de l'immobilier. Quand on vend un appart dans un quartier pas très bien, on ne le vend pas à 2,5 millions le mètre.
Comprenez bien que la raison pour laquelle les professionnels de l'immobilier préfèrent les clients français , c'est pour faire augmenter les prix et faire ce qui leur plaît du Tunisien. Les prix élevés ne font pas peur aux français et ils payent sans problème. quand à nous on ne trouvera plus comment nous loger.
des appartement a pplus de 100 000 Dinars on se croirait dans un autre pays, des remboursement au dessus du cout du loyer ??? pourquoi acheter si c 'est pour se ruiner ???? toute sa vie ??? une grande majorité des couples reviennent construire avec leurs parents ce qui est plus en adequation avec leur budgets ;;;on devrait s attendre a une intervention de l etat sur les prix de vente sinon la tunisie va se diviser en 3 les tres riches et les tres pauvres meme la categorie moyenne ne s'ensort plus ;;;;;
Moi je propose qu'on revise un peux les marges de benefices de nos chers promoteurs avant de penser à vendre notre chere Tunise aux etrangers.
Je reviens à l'article: Je ne vois qu'un seul chiffre "....80% "il nous faut des chiffres pour décider sur la libéralisation de ce secteur.diminuons les dissertations et chiffrons nos rapports .Je voudrais voir combien par exemle de participants - le %ge des oui et des non à la libéralisation - le manque à gagner de la politique protectionniste ....
Je ne défends pas les chiffres à 100% mais je constate la suprématie des lettres dans nos médias.