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Tunisie: avenir incertain pour le secteur de l'immobilier
11-02-2010

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Les promoteurs immobiliers en partenariat avec les banquiers et les agents immobiliers ont contribué à construire la Tunisie et à loger des millions de citoyens.

Grâce (ou à cause) à la frilosité des banques tunisiennes face aux demandes de crédit immobilier, ce secteur n'a pas connu la crise. En effet, l’immobilier se vend plutôt bien en Tunisie et les prix ne cessent d'augmenter.

Ce secteur n'est pourtant pas exempt de tout reproche. Au vu des prix pratiqués, de la qualité des projets immobiliers réalisés, du degré de professionnalisme de certains agents et des garanties exigées pas les banques, un flou s'épaissit.

Pour essayer de dissiper ce flou, Invest Consulting, acteur important dans le domaine de l'immobilier, a organisé une table ronde sur le thème  «Le marché de l’immobilier en Tunisie : mutations et perspectives», où banquiers, promoteurs et agents immobiliers, avocats et acquéreurs potentiels ont discuté à bâtons rompus de l'état des lieux de ce secteur.

Des problèmes! Beaucoup de problèmes ont été posés par les présents et certaines contradictions ont été remarquées! Avec près de 80% de Tunisiens propriétaires de leur logement, on assiste ces derniers temps à un début d'essoufflement au niveau de la commercialisation, pourtant le nombre de promoteurs immobiliers augmente et les prix sont, sans cesse, revus à la hausse.

Face à une situation d'exiguïté du marché, à la fois au niveau de la demande locale qu'au niveau de l’offre de terrains, certains professionnels appellent à l'ouverture des ventes aux étrangers.

D'autres demandent à garder ce système de régulation qui institue le principe des autorisations pour les étrangers pour l'acquisition de biens immeubles pour éviter la flambée des prix d'un côté et ne pas se confronter à des problèmes de blanchiment d'argent, de terrorisme et de souveraineté d'autre part.

Pour l’heure, il est difficile de prévoir quelles sont les perspectives du marché immobilier tunisien. La permission du gouverneur va-t-elle encore persister pour les étrangers ? Y aurait-il encore plus d'assouplissement dans ce sens? Seul l'avenir et les réformes futures nous le diront. Une chose est sûre, les professionnels sont dans l’expectative d’un certain changement.

Espace Manager



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mehdi malki  - Article secteur de l'immobilier   11-02-2010 08:31:09
Merci Espace manager pour avoir évoqué ce sujet à la fois sensible et d'actualité.
Je reviens à l'article: Je ne vois qu'un seul chiffre "....80% "il nous faut des chiffres pour décider sur la libéralisation de ce secteur.diminuons les dissertations et chiffrons nos rapports .Je voudrais voir combien par exemle de participants - le %ge des oui et des non à la libéralisation - le manque à gagner de la politique protectionniste....
Je ne défends pas les chiffres à 100% mais je constate la suprématie des lettres dans nos médias.
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Slim ELLOUMI   12-02-2010 10:25:15
Non, Non et Non pour la cession des biens immeubles aux étrangers. Il faut appliquer simplement la loi de l'offre et de la demande.
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MEDDEB:A  - l immobiliers   11-02-2010 14:30:49
le secteur de l immobilier est en progression ralentie a cause de la hausse des prix des terrains a batir qui deviennent de plus en plus rare et les espaces verts sont en dimunition, si 80 pourcent des tunisiens possedent leur logement les 20 pourcent restant pourraient etre loges dans les logements construits ou en voie de construction ce qui ralenti cet elan c est l augmentation des prix couplee de la reduction des credits aux logements ce qui annonce une crise a laquelle les speculateurs immobiliers vont profiter mais pas pour longtemps car les acquereurs se feront rare sauf peut etre les immigres tunisiens cherchant une aubaine dans cette crise....
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mahjoubi  - pas d'etrangers svp   24-02-2010 14:44:28
je suis un tunisien qui cherche un logement depuis un bon bout de temps et je suis de plus en plus choqué par les prix qui existent sur le marché(je suis pilote de ligne ,je gagne bien ma vie et je pense que c'est absurde de payer 10 fois la valeur de la chose...).Le tunisien est perdu dans tout ça donc c'est normal que les ventes baissent et tant mieux..
Moi je propose qu'on revise un peux les marges de benefices de nos chers promoteurs avant de penser à vendre notre chere Tunise aux etrangers.
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zied   12-03-2010 09:20:17
a vrai dire ce sujet devrais etre mis en debat dans la television nationale ou privé .... comment justifier des prix exorbitant avec des niveaux de revenus pareils en tunsie et finalement avec quel credit et meme quels conditions ;;;

des appartement a pplus de 100 000 Dinars on se croirait dans un autre pays, des remboursement au dessus du cout du loyer ??? pourquoi acheter si c 'est pour se ruiner ???? toute sa vie ??? une grande majorité des couples reviennent construire avec leurs parents ce qui est plus en adequation avec leur budgets ;;;on devrait s attendre a une intervention de l etat sur les prix de vente sinon la tunisie va se diviser en 3 les tres riches et les tres pauvres meme la categorie moyenne ne s'ensort plus ;;;;;
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